Hiša samostojna, prodaja Cena: 3.250.000,00 €

Moderna vila z čudovitim pogledom na Ljubljansko barje in Julijske Alpe

Ekskluzivna Vila v skupni izmeri 766m2 ponuja razkošne in unikatne užitke v notranjosti objekta, kot tudi na vrtu. Na več nivojskih terasah raste skrbno izbrano rastlinje. Parcela je v celoti ograjena. Nahaja se le 14 min vožnje iz Ljubljane..  Pred objektom je možno parkirati pet vozil. V garaži pa dva.

Ponaša se z zahodno lego, dvigalom, ki vodi v vse tri etaže, panoramskimi ALU trislojnimi okni (od stropa do tal) in s čudovitim pogledom na Lj. barje in Triglav.

Hišo v neto izmeri 766 m2 tvorijo naslednji prostori: 381,7 m2 bivalni prostor, 37,4 m2 garaža, 6,8 m2 shramba, 41,7 m2 klet, 123 m2 odprte terase in lože.

Objekt je zgrajen z armiranobetonsko konstrukcijo. Na prezračevano fasado so obešene pred fabricirane fasadne plošče. Vsa okna in zasteklitve so izvedene z aluminijastimi okvirji in toplotno izolativnim trislojnim termopan steklom najvišje kvalitete.

Hiša ima centralni nadzorni sistem za upravljanje ogrevanja, prezračevanja osvetlitve, senčenja in kontrole dostopa. Ima inteligentne elektroinštalacije in sistem za varovanje z notranjim alarmom ter zunanjim video nadzorom. Ima priključek na internet.

Razporeditev prostorov:

Prva etaža: odprt prostor za wellnes: podolgovat bazen v izmeri 10m x 4m, z najsodobnejšo bazensko tehniko, zraven sta velika turška savna in jacuzzi za več oseb. Wellnes je opremljen še z velikim avtomatsko spustnim projekcijskim platnom z  najsodobnejšim projektorjem.

Druga etaža: dve otroški sobi združeni v eno veliko sobo, skupna kopalnica in utiliti, skupni odprt prostor za druženje ter večja soba za starše oz. spalnica s kaminom, lastno razkošno kopalnico in walk-in garderobo.

Tretja etaža:  garaža, večji prostor za garderobo, večji svetli dnevni prostori, na enem delu nadstropne etaže se nahaja apartma za goste, na drugem delu pa je velik odprt prostor, kjer se nahaja jedilnica s kuhinjo in shrambo in vinsko omaro, ter po par stopnicah dol pa dnevna soba z balkonom.

Oprema: vsa oprema ter svetila so višjega cenovnega razreda. Osvetlitev je premišljeno zasnovana; saj s kombinacijo led osvetlitve, led točkovnih svetil in lestencev se doseže optimalno osvetlitev. V dnevni sobi se nahaja velik kamin iz marmorja (širine 4 metre). Tla v vseh dnevnih prostorih, jedilnici in kuhinji so iz marmorja, prav tako tudi vse kopalnice. Ostala tla so prekrita z parketom iz tika. Večji del opreme je izdelane po meri iz najsodobnejših in kakovostnih materialov.  Bela tehnika v kuhinji je prestižne znamke Gaggenau. Poleg dveh velikih hladilnikov in enega zamrzovalnika, se nahaja po meri narejena vinska vitrina za več kot 350 steklenic. Stene so obložene s tekstilom ali usnjenem, ter iz prestižnega marmorja v wellnesu.

Ogrevanje/hlajenje: ogrevanje vode in prostorov poteka preko dveh toplotnih črpalk  preko talnega ogrevanja in klimatskega prezračevanja. Po potrebi je možno tudi dogrevanje na plin iz lastnega vkopanega plinohrama ali pa preko kamina.

Prezračevanje preko rekuperacije in filtracije omogoča vpihovanje toplega zraka pozimi. V poletnem času pa poteka dovod hladnega zraka. Ločen prezračevalni sistem v kletni etaži poskrbi, da ne pride do mešanja zraka med bazenskim delom in bivalnimi prostori.

Lokacija in infrastruktura

Lokacija je primerna za družine, ki si želijo bivati v mirnem sožitju z naravo oziroma za posameznike, ki si želijo popolno zasebnost . Lokacija omogoča popoln odmik od mestnega vrveža. Do Ljubljane je le 9 km oz. do Škofljice, kjer se nahaja vsa potrebna infrastruktura pa le pet minut vožnje.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec povrne strošek prodaje v višini 2 % prodajne cene.